El arrendamiento financiero se obtiene suscribiendo un contrato de arrendamiento financiero.

Por virtud del contrato de arrendamiento financiero, el arrendador se obliga a adquirir determinados bienes y a conceder su uso o goce temporal, a plazo forzoso, al arrendatario, quien pagará una cantidad de dinero en pagos parciales, que cubrirá el valor de adquisición de los bienes, las cargas financieras y los demás accesorios que se estipulen, y adoptar al vencimiento del contrato alguna de las opciones terminales:

1. La compra de los bienes a un precio inferior al valor de adquisición fijado en el contrato. En caso de que no se haya fijado, el precio debe ser inferior al valor de mercado a la fecha de compra, conforme a las bases que se establezcan en el contrato;
2. A prorrogar el plazo para continuar con el uso o goce temporal, pagando una renta inferior a los pagos periódicos que venía haciendo, conforme a las bases que se establezcan en el contrato; y
3. A participar con el arrendador en el precio de la venta de los bienes a un tercero, en las proporciones y términos que se convengan en el contrato.

En estos contratos intervienen:

• El arrendador: Puede ser una persona física o moral, obligada a adquirir determinados bienes y a conceder su uso o goce temporal, a plazo forzoso al arrendatario.
• El arrendatario: Es la persona física o moral que tendrá el uso o goce temporal de los bienes adquiridos por el arrendador, pagando por estos la cantidad de dinero pactada en el contrato de arrendamiento.

Las cláusulas más relevantes del Contrato son las siguientes:

1. Objeto del contrato y descripción de los bienes arrendados.
2. Selección, recepción y aceptación de los bienes por parte del cliente.
3. Uso, conservación, mantenimiento e inspección de los bienes.
4. Obtención de licencias, permisos, registros, seguros e impuestos aplicables.
5. Precio del arrendamiento, forma de pago, tabla de amortización y fechas de pago.
6. Tasa de interés e intereses moratorios.
7. Posibilidad de realizar pagos anticipados sin penalidad.
8. Obligaciones en caso de siniestro, pérdida, robo, daño o destrucción de los bienes.
9. Pagarés, obligados solidarios y demás garantías aplicables.
10. Causas de incumplimiento, rescisión o vencimiento anticipado.
11. Devolución de los bienes en caso de terminación o rescisión.
12. Opciones terminales al concluir el plazo forzoso, incluyendo compra, venta a tercero o prórroga.
13. Envío de estados de cuenta y medios para presentar aclaraciones, inconformidades o quejas.
14. Jurisdicción, solución de controversias y registro del contrato.

Además de la solicitud, se requieren los siguientes documentos:

Persona física
Información general:

• Copia de recibos de nómina de los últimos 3 meses o copia de estados de cuenta de cheques y/o inversión de los últimos 3 meses;
• Comprobante de domicilio con una antigüedad no mayor a 3 meses (recibo de teléfono, luz, agua o impuesto predial);
• Copia de identificación oficial vigente, con foto y forma (Credencial para Votar, pasaporte, cédula profesional o cuenta del Afore);
• Copia de la constancia de la CURP;
• En el caso de extranjeros: pasaporte y documentación que acredita la legal estancia en el país.

Si fuera necesario obligado solidario:

• Balance general con una antigüedad no mayor a 3 meses y relaciones analíticas de las principales cuentas.
• Copia de estados de cuenta de cheques y/o inversión de los últimos 3 meses.
• Copia de identificación oficial vigente, con foto y firma (Credencial para Votar o pasaporte).
• Datos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad de los inmuebles que posee.
• Comprobante de domicilio con una antigüedad no mayor a 3 meses (recibo de teléfono, luz, agua o impuesto predial).

Persona moral
Información general:

• Comprobante de domicilio con una antigüedad no mayor a 3 meses (recibo de teléfono, luz, agua o impuesto predial).
• Copia de alta en el Registro Federal de Contribuyentes (Forma R-1).
• Copia de la Cédula de Identificación Fiscal.
• Copia de identificación oficial vigente, con foto y firma, de los apoderados legales.
• Comprobantes de domicilio de los apoderados legales.

Información financiera:

• Estados financieros al cierre de ejercicio de los dos últimos años y relaciones analíticas de las principales cuentas (con firma autógrafa).
• Estados financieros del ejercicio en curso, con una antigüedad no mayor a 3 meses, y relaciones analíticas de las principales cuentas (con firma autógrafa).
• Copia de la declaración anual de los dos últimos ejercicios.
• Copia de estados de cuenta de cheques y/o inversión de los 3 últimos meses.

Información legal:

• Copia del acta constitutiva.
• Copia de aumentos de capital o modificaciones de estatutos.
• Copia del instrumento en el que consten los poderes para actos de administración y cambiario de los apoderados legales.

Si fuera necesario obligado solidario:

• Balance general con una antigüedad no mayor a 3 meses y relaciones analíticas de las principales cuentas (con firmas autógrafas).
• Copia de la Cédula de Identificación Fiscal.
• Copia de estados de cuenta de cheques y/o inversión de los últimos 3 meses.
• Copia de identificación oficial vigente, con foto y firma (Credencial para Votar o pasaporte).
• Datos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad de los inmuebles que posee.
• Comprobante de domicilio con una antigüedad no mayor a 3 meses (recibo de teléfono, luz, agua o impuesto predial).

Para el caso de contrato de arrendamiento financiero a tasa fija, Registro de Contratos de Adhesión Núm 14089-426-024087/02-03666-1224

• "Incumplir con tus obligaciones te puede generar comisiones e intereses moratorios".
• "Contratar créditos por arriba de tu capacidad de pago puede afectar tu historial crediticio".
• "El avalista, obligado solidario o coacreditado responderá como obligado principal frente a la Arrendadora".

Para el caso de contrato de arrendamiento financiero a tasa variable, Registro de Contratos de Adhesión Núm 14089-426-024088/02-03664-1224

• "Al ser tu contrato a tasa variable, los intereses pueden aumentar".
• "Incumplir con tus obligaciones te puede generar comisiones e intereses moratorios".
• "Contratar créditos por arriba de tu capacidad de pago puede afectar tu historial crediticio".
• "El avalista, obligado solidario o coacreditado responderá como obligado principal frente a la Arrendadora".

Para el caso de contrato de arrendamiento financiero a renta fija, Registro de Contratos de Adhesión Núm 14089-426-024086/02-03665-1224

• "Incumplir con tus obligaciones te puede generar comisiones e intereses moratorios".
• "Contratar créditos por arriba de tu capacidad de pago puede afectar tu historial crediticio".
• "El avalista, obligado solidario o coacreditado responderá como obligado principal frente a la Arrendadora".

Modelos de contratos de adhesión

• Arrendamiento Financiero - Tasa Fija
• Arrendamiento Financiero - Tasa Variable
• Arrendamiento Financiero - Renta Fija

DATOS DE CONTACTO

Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (CONDUSEF)

Teléfono:
(55) 53 40 0999

Correo electrónico:
asesoria@condusef.gob.mx

Página de Internet:
www.condusef.gob.mx

Unidad Especializada de Atención a Usuarios (UNE)
Calzada Mauricio Fernández Garza 202 Sur,
Colonia Del Valle, C.P. 66220,
San Pedro Garza García, Nuevo León.

Titular: Lic. Gerardo Benitez de la Peña

Teléfono:
(81) 81 53 9500

Correo electrónico:
une.arre@value.com.mx

Página de Internet:
www.value.com.mx